Esta linda y funcional quinta está ubicada en la Urbanización de mayor categoría en Porlamar y dentro de ésta, con una localización y una orientación envidiables. Además de su proximidad al lujoso Margarita Golf Club, tres de sus linderos son calles y avenidas de las cuales está separada por amplias zonas verdes. En cuanto a la orientación se logró la optimización: Con excepción de los dos estudios, todas las ventanas están abiertas al Norte con lo que perciben los vientos predominantes que provienen del Noreste, factor que garantiza la mayor frescura y relativa economía en la energía destinada al aire acondicionado.

En ese sentido las ventanas se han proyectado como cuerpo en voladizo calculado en forma tal, que nunca entrará la luz solar directamente al interior de la casa, porque los paneles estructurales verticales fungen de parasol. Esta solución permite dotar a la ventana de reja, tela mosquitero, apertura de las hojas hacia afuera con lo que queda asegurada contra el viento y la lluvia, además de permitir el funcionamiento independiente de cortina o persiana interna. En cuanto a la entrada de los rayos del sol a los estudios, ambos en la planta alta, sucede durante la época más fresca del año y solamente durante la segunda mitad de la tarde, gracias al gran alero que proyecta el techo.

A la frescura y la tranquilidad del ambiente, contribuyen notablemente diez y seis robles sembrados en la zona verde... un verdadero oasis.

La quinta ha sido proyectada, construida y habitada por su dueño, ingeniero civil con gran experiencia en su profesión y en la gerencia de empresas de la construcción.

CASA QUINTA EN LA URBANIZACIÓN COSTA AZUL PORLAMAR-MARGARITA

Ubicación:

Casa N° 307 Calle El Cocal cruce con Avenida El Parque. Frente a la entrada del Margarita Golf Club.

Terreno:

Superficie plana con área de 720 m2 rodeada por el norte y el este por franja de zona verde en comodato autorizado con ancho de 10 m para un área total de 640 m2.

Estructura:

Antisísmica de concreto armado en dos plantas. Fundaciones directas sobre terreno de roca fragmentada uniformemente, característica de la zona.

Servicios:

Agua abundante almacenada en tanque de concreto armado subterráneo en el jardín con una capacidad neta de 18 m3, bombeada por sistema hidroneumático con bomba de 3 pulgadas.

Aguas negras desaguan a cloaca previa eliminación de grasa por medio de trampa de grasa. Aguas de lluvia del jardín Norte son drenadas por cuatro tanquillas que desaguan a la avenida Guayacán Norte. Las aguas de lluvia del jardín sur desaguan superficialmente a la calle El Cocal y a la Ave. Guayacán Norte.

Electricidad bifásica de Seneca por conducción subterránea con capacidad de 20 KVA.

Teléfonos mediante 2 líneas telefónicas de CANTV por acometida subterránea.

Gas por bombonas grandes para la cocina.

Televisión: Antena propia y decodificador alquilado de DIRECTV.

Arquitectura:

Área de construcción: 400 m2 calculados así: Área cubierta incluyendo el espesor de las paredes 1 m2 completo, área de aleros y patio de servicio 0,5 m2 por cada m2

Ambientes Planta Baja: Hall de entrada, Sala/Comedor/Cocina, Faena, Habitación y Baño de servicio, Terraza cubierta con toldos de protección viento y sol, Medio Baño para visitantes, Corredor con gran despensa, Car Port cubierto para dos automóviles grandes y un depósito para todo uso, Patio de tendido de ropa con habitáculo para dos bombonas de gas y dos cubículos para hidroneumático y condensador de aire acondicionado.

Ambientes Planta Alta: Salita para TV o Estudio. 2 armarios para lencería y varios. Dos Habitaciones para un Baño, una Habitación con Vestier y un Baño, Habitación Principal con vestier Baño y Salita/Estudio

Acabados:

Exteriores: Techos de tejas dos aguas simétricas sin canales. Paredes forradas con panela de arcilla, morteros impermeabilizados con Sika y el todo impermeabilizado con tres manos de silicone. Los frisos blancos aseguran la estabilidad de la pintura con una base de Sikalatex.

Interiores: Pisos de cerámica blanca 33x33, Paredes de Baños y cocina con cerámicas varias hasta el techo, Frisos lisos pintados con pinturas Sherwin Williams para exteriores.

Carpintería: Puertas de paso entamboradas con chapa de cedro pintadas con esmalte blanco brillante, Puertas de closets de romanilla con madera de cedro. Cielos rasos con madera de samán machiembrada pintados con esmalte blanco satinado. La puerta de la entrada es de paneles de cedro con cerradura bancaria y pomos enchapados en oro, las puertas y ventanas de la planta baja así como la escalera están pintadas con Poliuretano transparente. Todas las bisagras, tiradores, picaportes etc. son de bronce y las cerraduras de las puertas son marca Shlage de la mejor calidad.

Aparatos sanitarios:

Baños: Todos los aparatos sanitarios son blancos, Marca Vencerámica con griferías nuevas (1.999) marca Fundición Pacífico. Los tres baños de la planta alta tienen bidet, todos los aparatos tienen llave de arresto. Los de de la planta baja tienen ducha sanitaria. Ningún baño tiene bañera y menos Jacuzzi. Hay dos calentadores eléctricos para los baños de la planta alta (35y27 l) y uno nuevo importado de Italia de 50 l para la cocina y faena.

Aire Acondicionado:

Tipo Split de 36.000 BTU para la habitación principal y de 24.000 BTU para dos habitaciones. Para la habitación con vestier se puede colocar fácilmente una cónsola de pie con el condensador exterior a tres metros de recorrido.