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Questa bella e funzionale villa é situata nel piú prestigioso quartiere di Porlamar, capitale economica dellisola Margarita, ha in questa urbanizzazione una posizione ed una orientazione ottima; in piú si trova davanti allingresso del al lussuoso Margarita Golf Club, tre dei quattro confini del terreno, sono una strada senza traffico e due viali separati dalla villa per ampie zone verdi. Lorientazione é ottima se si tiene conto delle condizioni climatiche dellísola. Le finestre, eccezione fatta per quelle degli studi, tutte guardano a Nord per sfruttare il vento predominante del Nordest, fattore questo che favorisce la maggiore freschezza e la relativa economia dellenergia richiesta per laria condizionata.

Per completare questo aspetto di grande importanza per le condizioni climatiche locali, le finestre sono state disegnate come un corpo a sbalzo i cui pannelli strutturali verticali fungono da parasole. Lo sbalzo é stato calcolato per rassicurare che i raggi del sole mai raggiungano direttamente linterno della casa. Questo originale disegno del corpo delle finestre permette luso dellinferiata di ferro, della tela contro insetti, lapertura delle finestre verso lesterno e quindi rassicurare la chiusura contro il vento e la pioggia e per di piú, la facile operazione di tende o persiane.

La proiezione diretta dei raggi solari allinterno degli studi avviene nellepoca piú fresca dellanno (dicembre / maggio) e solamente durante la seconda metá del pomeriggio, data la protezione della grande grondaia che sbalza dal tetto per proteggere la facciata.

Alla freschezza dellambiente contribuiscono i sedici roveri che coprono la zona verde .... un vero oasi.

La villa é stata proggettata, costruita e abitata dalla famiglia del suo padrone, ingegnere edile con grande esperienza nella professione e nella direzione di ditte dedicate alla costruzione.

VILLA IN ZONA RESIDENZIALE COSTA AZUL PORLAMAR-MARGARITA

Indirizzo:

Casa N° 307 Via El Cocal incrocio con Viale El Parque. Di fronte all'entrata del Margarita Golf Club.

Terreno:

In superficie piana di 720 m2 (Fronte x fondo: 24x30 m) circondata al nord e all'est da una striscia di zona verde,(non costruibile) larga 10 m per una superficie totale di 640 m2, concessa in comodato autorizzato.

Struttura:

Antisismica di cemento armato su due piani. Fondamenta che poggiano su un terreno di roccia frammentata uniformemente, caratteristica della zona.

Servizi:

Acqua abbondante raccolta in cisterna di cemento armato, interrata nel giardino con una capacità netta di 18 m3, pompata con un sistema idropneumatico con pompa di 3 HP di potenza.

Acque nere cucina sono filtrate dai grassi prima di scolare nelle fognature.

Acque piovane del giardino Nord sono drenate per mezzo di quattro canaletti che scolano le acque nel Viale Guayacán Norte. Le acque piovane del giardino meridionale sono drenate verso la Via El Cocal e sul Viale Guayacán Norte.

Impianto elettrico bifase (120/220 V 60 cps) Seneca con cavi interrati con cap. 20 KVA.

Due linee telefoniche CANTV

Impianto cucina a gas, contenuto in bombole grandi.

Televisione via satellite: Antenna propria, decoder (DIRECTV).

Architettura:

Area di costruzione: 400 m2 così calcolata: Area coperta includendo spessore delle pareti = 1 m2), aree di gronde e lavanderia = 0.50 m2

Pianterreno:

- Ingresso Salotto - Sala da pranzo- Cucina abitabile in un slo ambiente.

- Terrazza coperta piú tende di protezione vento e sole

_ Bagno per gli ospiti.

- Camera di servizio con bagno.

- Lavanderia con stenditoio e spazi per: bombole di gas, impianto pompe e condensatori per laria condizionata.

- Corridoio con dispensa.

- Garage per due automobili grandi.

- Deposito attrezzi.

Primo piano:

- Sala per TV o Studio.

- 2 Armadi a muro: per bucato e altro per vari.

- Due camere con guardaroba interno.

- Bagno per le due camere.

- Camera con guardaroba interno,vestier e Bagno.

- Camera matrimoniale con vestier e due mobili con lavandini, Bagno, Guradaroba interno, Salottino / Studio e Bagno con doccia, bidet e WC.

Rifiniture:

Esterno: Tetto a tegole. Pareti ricoperte con pannelli di argilla (mattoncini rossi), davanzali impermeabilizzati con tre mani di silicone. Intonaco biancho che assicura la stabilità della pittura con una base di Sikalatex.

Interno:

Piastrelle di ceramica bianca 33 x 33. Pareti di Bagni e cucina piastrellati fino al soffitto. Intonaci lisci dipinti con pitture Sherwin Williams per esterni.

Serramneti:

- Porte in tamburato con foglia di cedro smaltate in bianco brillante nel primo piano e trasparente in pianterreno.

- Porte degli armadi a muro in legno di cedro a listelli.

- Controsoffitto in legno di a listelli incastrati smaltato in bianco satinato.

- Porta dingresso a pannelli di cedro con chiusura di sicurezza e maniglie laccate in oro, le porte e le finestre del pianterreno come la scala sono dipinte con Poliuretano trasparente (coppale). Tutti i cardini, maniglie, battenti, ecc. sono di bronzo e le serrature delle porte sono marca Shlage della migliore qualità del mercato.

-In ogni stanza si trova un porta-finestra rifinita come sopra, inferoate e tela anti insetti.

Sanitari:

Bagni: Tutti i sanitari sono bianchi, marca Vencerámica con rubinetterie nuove (1.999) marca Fonderia Pacifico. I tre bagni del primo piano hanno un bidet, tutti i sanitari hanno una leva di chiusura dellacqua. Quelli del pianterreno hanno la doccia. Ci sono due scaldabagno elettrici per i bagni del primo piano (35 e 27 lit.) ed uno di 50 lit. per la cucina e servizi.

Aria condizionata:

Tipo Split di 36.000 BTU per la stanza principale e di 24.000 BTU per le due stanze e consola split di 12.000 BTU prevista per la terza.